北京进深 徐迪 9月15日，“销冠100”发布北京住宅成交金额周榜（9.8-9.14）。

丰台新盘中海丽金府以2.13亿元的得益位列榜首，神气操盘手为蒋昆。

单周网签12套，成交面积0.19万㎡，均价11.41万元/㎡。

成交金额排行第二、三位的均为海淀新盘，折柳是：

香山樾，1.21亿元；建发海晏，1.12亿元。

中海丽金府场地的丰台万泉寺0024地块，为连年来北京首宗不限地价、不限售价纯居住神气。

2024年12月12日，中海地产以110.54亿元底价摘得该地块，折合楼面价6.2万元/㎡。

拟建13栋9-26F住宅楼，主力面积段136/165/184/203/231㎡全四居大平层。

神气于4月30日开盘，首批次8栋楼共500套住宅，拟售均价11.38万-12.52万元/㎡区间。

5月15日，二批次560套房源取证，以180㎡+以上大户型为主，拟售均价达到12.6万元/㎡。其中3#楼王顶配231/232㎡房源拟售均价13.78万元/㎡，单套总价3000万+。

至此，中海丽金府一齐1060套房源均已入市，住宅总建面约18万㎡，货值认为223亿元。

适度9月15日，累计完成网签138套，成交均价约10.79万元/㎡。

成交面积认为2.18万㎡，网签金额认为23.54亿元。

丽金府占位丰台区南二环，步行10分钟可达地铁丽泽商务区站，1公里内龙湖丽泽天街，3公里内天坛病院，环线位置优秀。

神气总建筑面积约25万平淡米，其中地上建筑面积17.8万平淡米，最高建筑80米，容积率2.8，绿地率30%。

中央3#楼首层架空，诡计为600㎡架空层泛会所，另有2400㎡下千里会所。

户型正大，全屋莫得大面积边角空间。疏浚阳台、花池、成就平台等等多种扩容空间，使用率85%-96%。

圭表层高3.1-3.3米，超前预判，得志好屋子新规圭表。

室内设想举座色彩以暖棕米咖为主，天然仍是用到了大宗奢石，但给东谈主的嗅觉比拟细小。

除了南阳台+外接花池以外，203户型北面厨房外还有一处开敞阳台，宽3.5米，进深约1.8米。

顶配231户型，南向四开间，其中一间记号为衣帽间，但加上阳台面积足有15平，堪比北面的小卧室；

16.5米通面宽跑谈式阳台，进深1.8米；外接10米宽开敞花池；北面两个卧室各带一处成就平台。

入户门外的电梯厅里，作念了一整排收纳柜，不错放童车等大件，合理期骗公区空间，打造“入户缓冲区”，充分彰显了一梯一户的酣畅。

在裁汰公摊上作念到极致了。

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